Sprzedaż mieszkania przy umowie dożywocia

Zapewnienie sobie spokojnej starości przy jednoczesnym przekazaniu majątku bliskim to dylemat wielu z nas. Rozwiązaniem, które gwarantuje bezpieczeństwo obu stronom, jest umowa dożywocia. Jako notariusz w Białymstoku na co dzień pomagam klientom formalizować tego typu ustalenia. W poniższym artykule rozwijam najważniejsze kwestie związane z tą umową – wyjaśniam, na czym dokładnie polegają wzajemne obowiązki, jak dożywocie chroni przed roszczeniami o zachowek oraz z jakimi konsekwencjami (w tym podatkowymi) wiąże się ewentualna sprzedaż tak nabytej nieruchomości.

Nabycie nieruchomości rolnej i leśnej w praktyce notarialnej – nowa książka notariusza Kamila Śledzia

Obrót gruntami rolnymi i leśnymi należy do najbardziej skomplikowanych obszarów praktyki prawniczej, wymagając doskonałej znajomości licznych ograniczeń ustawowych oraz aktualnego orzecznictwa. Jako autor książki „Nabycie nieruchomości rolnej i leśnej w praktyce notarialnej”, opublikowanej nakładem wydawnictwa C.H. Beck w 2025 roku, przygotowałem kompleksowe opracowanie łączące wiedzę akademicką z codziennymi potrzebami stosowania prawa. Publikacja ta stanowi rzetelne kompendium dla praktyków, stanowiąc niezastąpioną pomoc przy sporządzaniu bezpiecznych umów oraz weryfikacji statusu stron. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej publikacji.

Umowa deweloperska

Zakup mieszkania od dewelopera to dla wielu osób jedna z najważniejszych inwestycji życia. Zanim jednak dojdzie do finalnego przekazania kluczy, strony podpisują umowę deweloperską, która zabezpiecza warunki finansowe oraz harmonogram prac budowlanych. Jako notariusz w Białymstoku wyjaśniam w poniższym artykule, czym jest ta umowa w świetle przepisów, dlaczego jej forma notarialna jest obowiązkowa oraz na które kluczowe elementy – takie jak harmonogram płatności, odbiór lokalu czy pozwolenia – należy zwrócić szczególną uwagę przed złożeniem podpisów.

Odrębna własność lokalu

Planujesz sprzedaż mieszkania, darowiznę lub chcesz precyzyjnie uregulować stan prawny nieruchomości? Jednym z kluczowych kroków jest ustanowienie odrębnej własności lokalu. To czynność notarialna, dzięki której dotychczasowe pomieszczenie staje się w pełni samodzielnym przedmiotem własności, zyskując własną księgę wieczystą oraz udział w częściach wspólnych budynku i gruntu. Jako notariusz w Białymstoku wyjaśniam w poniższym artykule, na czym polega ta procedura i kiedy jest niezbędna.