O publikacji – kompleksowy przewodnik po prawie rolnym i leśnym
Książka „Nabycie nieruchomości rolnej i leśnej w praktyce notarialnej. Wzory aktów notarialnych. Dokumenty. Przykłady zapisów” to owoc wieloletnich doświadczeń zawodowych oraz pogłębionej refleksji naukowej nad praktycznym stosowaniem przepisów. Publikacja uwzględnia najnowszy stan prawny, w tym istotne zmiany wynikające z nowelizacji przepisów planistycznych, wprowadzenia planów ogólnych gmin oraz złagodzenia lub modyfikacji procedur związanych z obrotem gruntami leśnymi.
Opracowanie zostało podzielone na czytelne części, które krok po kroku przeprowadzają czytelnika przez zawiłości procedur KOWR, zasady weryfikacji statusu rolnika indywidualnego oraz specyfikę transakcji obejmujących lasy i grunty zadrzewione.
Co zawiera książka? Główne zagadnienia merytoryczne
Publikacja skupia się na kluczowych problemach pojawiających się w codziennej pracy kancelarii prawnych i notarialnych. Wśród szczegółowo omówionych tematów znajdują się m.in.:
- Status rolnika indywidualnego i kwalifikacje rolnicze – precyzyjna analiza definicji ustawowych, kryteriów zamieszkiwania w gminie, zasad osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz różnorodnych form wykształcenia (od szkół zawodowych po studia wyższe).
- Ograniczenia i procedury KOWR – zasady prawa pierwokupu, procedury uzyskiwania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także wyjątki od ustawowych zakazów.
- Specyfika nieruchomości leśnych – obrót gruntami z użytkami leśnymi, nieruchomościami w granicach parków narodowych i rezerwatów oraz zasady wynikające z uproszczonych planów urządzenia lasu.
- Przegląd aktualnego orzecznictwa – zestawienie najważniejszych wyroków sądowych dotyczących definicji nieruchomości rolnej, pojęcia pracy w gospodarstwie czy skutków naruszenia przepisów o obrocie ziemią.
Praktyczny wymiar: wzory aktów notarialnych i oświadczenia
Niezwykle cenioną częścią książki jest jej bogaty wachlarz materiałów wzorcowych, które stanowią gotowy wzorzec do wykorzystania w pracy analitycznej i redakcyjnej. Publikacja zawiera:
- Prawie trzydzieści wariantów oświadczeń rolników indywidualnych – precyzyjnie skonstruowane klauzule dostosowane do konkretnego typu wykształcenia, posiadanych kwalifikacji oraz struktury własnościowej gruntów.
- Wzorcowe umowy przeniesienia własności – m.in. umowy sprzedaży zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości rolnych (zarówno poniżej, jak i powyżej 1 ha), transakcje realizowane za zgodą KOWR, umowy z udziałem jednostek samorządu terytorialnego, częściowe zniesienie współwłasności między osobami bliskimi oraz umowy darowizny.
- Wzory umów obejmujących grunty leśne – uwzględniające specyfikę nieruchomości częściowo zakwalifikowanych jako las czy położonych w strefach szczególnej ochrony przyrodniczej.
- Przykłady wniosków do KOWR – opracowane dla zbywców, osób zamierzających utworzyć lub powiększyć gospodarstwo rodzinne, uczelni oraz inwestorów.
Dla kogo przeznaczona jest ta publikacja?
Książka została opracowana z myślą o osobach, dla których kluczowa jest absolutna poprawność formalna i bezpieczeństwo obrotu prawnego. Stanowi doskonałą pozycję dla:
- notariuszy i ich pracowników,
- aplikantów notarialnych przygotowujących się do kolokwiów i egzaminu zawodowego,
- radców prawnych, adwokatów oraz doradców inwestycyjnych,
- rolników, przedsiębiorców oraz wszystkich osób prywatnych planujących transakcje kupna lub sprzedaży gruntów rolnych i leśnych.
Publikacja ukazała się nakładem Wydawnictwa C.H. Beck (2025 r.) i jest dostępna w sprzedaży bezpośredniej oraz w księgarniach prawniczych.